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28 Mai 2017

Reserviert ! Begehrte und ruhige Randlage von Jüchen

Reserviert ! Begehrte und ruhige Randlage von Jüchen

Author: Immobilien Pfister  /  Categories: Häuser  / 

Besonderheiten und Ausstattung:

Neues elektrisches Garagentor vor ca. 5 Jahren. Rolläden neu 2010, elektrische Rollläden Erdgeschoss. Neue Haustüre 2010.

 

EG: Küche braune Fliesen, Korkdecke. Abstellraum. Wohnzimmer Parkettboden, Holzdecken. Diele in hellem Marmor. Gäste-WC  in braun, mit Mosaikboden.  Großzügige Fenster- und  Türanlage, Ausgang auf die  Terrasse.

Terrasse mit weißen Fliesen, Kellerabgang, über den Garten Durchgang zur Garage.

OG:  Bad mit Fenster, in grünem Sanitär und braunen Fliesen, 2 m hoch gefliest, Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC.

3 Schlafzimmer, Parkettboden, Holzdecken. Ausgang vom Schlafzimmer auf den großen Balkon. Balkon in Hausbreite.

DG: großer Studioraum,  holzvertäfelt, Teppichboden, Veluxfenster und 2 kleinere Dachflächenfenster. 

Keller: Waschküche gefliest, m. WC, Waschbecken  und Dusche, Waschmaschinen-Stellplatz.  Kellertüre nach draußen.  Großer Bar-Raum oder Hobbyraum.  Abstellraum gefliest mit Holzdecken. Heizraum gefliest.

 

Fenster:  Alu-Thermopane-Verglasung mit Rollläden, zum Teil im EG elektrisch.

Türen: braunes Holz, Hauseingangstüre in weiß, neu.

Diele und Treppenhaus incl. massiv gemauerte Treppenstufen bis ins Dachgeschoss in hellem Marmor belegt.

Dach ist gedämmt, ausgebaut, Veluxfenster.

Öl-Zentralheizung Capito ARKTIS Baujahr 1998,  incl. Warmwasser-Aufbereitung,  2 Öl-Tanks mit gesamt 6.200 Liter.

Öl-Zentralheizung incl. Warmwasser-Aufbereitung

Öl-Verbrauch  lt. Eigentümer-Aussagen

für 2013:  3.066 Liter

für 2014:  1.326 Liter

für 2015:  2.191 Liter

Im Jahr 2017  - für Verbrauch  2016 –

noch nicht aufgetankt, deshalb kein Verbrauch anzugeben.

 

Lage:  Das Wohnhaus befindet sich in sehr guter ruhiger und begehrter Wohnlage von 41363 Jüchen.  Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, Kindergarten, alle Schulformen,  Schwimnmhalle und Sportstättem  stehen direkt im Ort zur Verfügung. Der Bahnhof ist jederzeit fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen.

Durch die nahegelegenen Autobahnen A61, A44 und A46 wird eine optimale Verkehrsanbindung ermöglicht. Bus- und Bahnverbindungen stehe nin alle Richtungen zur Verfügung.

Hinsichtlich der gebotenen Sport- und Freizeitaktivitäten rund um Jüchen dürften  ebenfalls keine Wünsche offen bleiben. Wenn Sie das Haus verlassen, befinden Sie sich innerhalb 2 Minuten mitten in Feldern und Wiesen. Wer die Ruhe sucht und trotzdem die schnelle Anbindung an die Städte Neuss, Mönchengladbach oder Düsseldorf nicht missen möchte, ist hier genau richtig aufgehoben.

Energieausweis ist in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.

Das Objekt ist bereits frei.

Kaufpreis   €  219.000,--    Verkauf gegen  Höchstgebot 

+ 3,57 % incl. MWSteuer als Käufer-Makler-Provision

 

 

 

Die Objektdaten und Angaben zum Objekt haben wir von uns überlassenen Unterlagen bzw. von Aussagen des Eigentümers/Verkäufers/Vermieters übernommen. Für die Richtigkeit der Angaben, Daten und Zahlen kann die Fa. Pfister Immobilien keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf  oder eine Zwischenvermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

Wir verweisen auf unsere Bedingungen und die Ihnen bereits zugegangene Information für den Verbraucher zur Widerrufsbelehrung.

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